房地产开发企业资质材料明细：

申请核定和晋升二级资质等级的房地产开发企业，提交以下材料：

1．房地产开发企业资质申报表（一式三份，加盖单位公章）；

2．房地产发企业原资质等级证书正、副本原件；

3．申请报告；

4、企业营业执照、企业章程和有关企业管理的规章制度（复印件加盖公章）；

5．企业的上年度财务报表（原件或复印件加盖单位公章）；

6．企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务等负责人的任职文件（复印件加盖公章），当年在职人员的全员统计表，专业技术人员的资格证书和经过鉴证的劳动合同（验证原件后的复印件）；

7．近三年房地产开发项目的土地使用权证书（验证原件后的复印件）； 

8．近三年房地产开发项目的规划许可证、施工许可证和工程竣工验收或备案的文件（验证原件后的复印件）； 

9．近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）；

10．固定的办公经营场所及相应的技术装备证明；

11、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章）及执行情况报告。